Estimation théorique
Le Bourg,97170 Petit Bourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,97170-Petit Bourg indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petit-Bourg (97118) est de 14,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.463€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 23,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 2.306€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petit-Bourg (97118) est de 14,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.463€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 23,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 2.306€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 7 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 30 | 39 | 50000€ | 1667€ |
2020-06-17 | 5902 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 73 | 199 | 50000€ | 685€ |
2021-08-11 | 5 | RUE EVA MAYEKO | 4 | 62 | 79 | 195000€ | 3145€ |
2020-08-25 | 3 | RES COURBARIL NORD BELLEVUE | 5 | 78 | 85 | 211000€ | 2705€ |
2019-07-01 | 347 | CHE SYMPHORT LAMPECINADO | 4 | 100 | 275 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-06 | 0 | RES COURBARIL NORD BELLEVUE | 5 | 78 | 92 | 165000€ | 2115€ |
2022-07-20 | 39 | RES COURBARIL NORD BELLEVUE | 5 | 78 | 91 | 145000€ | 1859€ |
2019-06-28 | 5000 | CHE DE MORNE BOURG | 4 | 90 | 760 | 339000€ | 3767€ |
2021-03-31 | 7 | RUE GERTY ARCHIMEDE | 3 | 69 | 364 | 205000€ | 2971€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 57 | 230 | 152600€ | 2677€ |
2022-11-16 | 615 | CHE DE MORNE BOURG | 1 | 48 | 993 | 150000€ | 3125€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 90 | 1020 | 346450€ | 3849€ |
2022-09-26 | 2 | IMP BARLET | 5 | 142 | 2111 | 484000€ | 3408€ |
2021-07-02 | 117 | CHE DE DUQUERRY | 4 | 63 | 643 | 101540€ | 1612€ |
2022-08-05 | 9 | ALL POINSETTIA | 5 | 100 | 300 | 190000€ | 1900€ |
2020-08-06 | 4 | RUE ETIENNE PORTECOP | 4 | 70 | 728 | 251000€ | 3586€ |
2021-05-21 | 5000 | BOVIS | 4 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2023-02-06 | 5001 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 110 | 504 | 355000€ | 3227€ |
2019-11-15 | 0 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 110 | 524 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 6 | IMP BARLET | 4 | 90 | 1120 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 17 | ALL DES SURETTES | 5 | 167 | 879 | 215000€ | 1287€ |
2019-07-08 | 7 | RUE MAURICE FRANCOIS | 5 | 110 | 650 | 257950€ | 2345€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAURICE FRANCOIS | 5 | 86 | 766 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 3 | 80 | 750 | 285120€ | 3564€ |
2019-12-26 | 0 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 105 | 766 | 283500€ | 2700€ |
2022-07-27 | 323 | RUE VICTOR HUGUES | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2022-11-30 | 7 | RUE VICTOR HUGUES | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-01 | 5 | IMP BARLET | 4 | 130 | 5035 | 1100000€ | 8462€ |
2020-03-04 | 271 | RUE RENE CASSIN | 6 | 168 | 0 | 285000€ | 1696€ |
2022-10-25 | 359 | CHE DE BLONDE | 4 | 15 | 1134 | 90000€ | 6000€ |
2020-07-27 | 260 | ALL CARITA MELISSE | 4 | 107 | 800 | 270000€ | 2523€ |
2022-02-02 | 30 | CHE DE POINTE A BACCHUS | 11 | 399 | 865 | 43250€ | 108€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DEZODYIE | 6 | 91 | 806 | 215000€ | 2363€ |
2022-05-19 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 91 | 0 | 121500€ | 1335€ |
2019-12-11 | 15 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 224000€ | 2605€ |
2021-02-10 | 17 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-16 | 17 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-11-19 | 18 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-08-05 | 26 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 315008€ | 3663€ |
2020-03-13 | 28 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 206400€ | 2400€ |
2022-04-28 | 28 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-02 | 29 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 238000€ | 2767€ |
2022-07-20 | 29 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 422000€ | 4907€ |
2020-12-15 | 30 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |
2022-02-10 | 32 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2021-02-25 | 33 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-15 | 37 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-02-04 | 8 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-30 | 9 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 31 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-08 | 5560 | BLONDE | 6 | 88 | 1176 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-15 | 9999 | POINTE A BACCHUS | 6 | 117 | 402 | 410000€ | 3504€ |
2021-07-09 | 13 | ALL DES CRABIERS | 5 | 132 | 808 | 312000€ | 2364€ |
2021-08-05 | 1 | RES LES RUISSEAUX DE LA LEZARD | 4 | 105 | 576 | 285000€ | 2714€ |
2022-10-31 | 7 | CHE REMY ROUSSAS | 3 | 93 | 512 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-20 | 719 | CHE DE FONDS ST-JEAN | 4 | 129 | 721 | 66000€ | 512€ |
2020-08-28 | 1607 | CHE DE FONDS BEAUPLAN | 5 | 133 | 1000 | 359800€ | 2705€ |
2021-03-25 | 605 | CHE DE GRANDE SAVANE | 2 | 73 | 866 | 255000€ | 3493€ |
2022-12-06 | 9 | RUE FELIX MEYNARD | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2022-10-07 | 776 | CHE DE GRANDE SAVANE | 1 | 106 | 1259 | 400200€ | 3775€ |
2021-12-30 | 122 | COLIN | 4 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 776 | CHE DE GRANDE SAVANE | 4 | 128 | 974 | 370000€ | 2891€ |
2022-07-11 | 25 | LOT LES JARDINS DE LA LEZARDE | 4 | 110 | 497 | 591000€ | 5373€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES JARDINS DE LA LEZARDE | 4 | 103 | 806 | 405500€ | 3937€ |
2022-11-08 | 375 | CHE DE BAS CARRERE | 5 | 122 | 863 | 75000€ | 615€ |
2022-12-30 | 1141 | CHE DE MONTEBELLO | 5 | 108 | 1610 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 1213 | CHE DE MONTEBELLO | 5 | 150 | 0 | 140000€ | 933€ |
2022-01-07 | 1532 | CHE DE MONTEBELLO | 7 | 197 | 0 | 24000€ | 122€ |
2019-07-16 | 412 | CHE DE L ARBRE A PAIN | 4 | 90 | 1050 | 178000€ | 1978€ |
2019-08-29 | 644 | ALL DES JACINTHES | 4 | 124 | 1198 | 260000€ | 2097€ |
2020-10-22 | 46 | ALL DES EPINARDS | 3 | 62 | 955 | 170000€ | 2742€ |
2019-05-28 | 772 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 7 | 134 | 1000 | 455000€ | 3396€ |
2022-09-23 | 1077 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 4 | 83 | 1000 | 357000€ | 4301€ |
2022-07-13 | 261 | ALL DES JACINTHES | 4 | 100 | 4005 | 430000€ | 4300€ |
2022-11-30 | 794 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 4 | 122 | 1945 | 380000€ | 3115€ |
2021-09-29 | 1784 | CHE DE MONTEBELLO | 4 | 84 | 0 | 238000€ | 2833€ |
2020-12-07 | 18 | ALL FELLICIANNE | 4 | 97 | 1000 | 386650€ | 3986€ |
2022-09-30 | 822 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 4 | 122 | 1757 | 420000€ | 3443€ |
2022-10-17 | 1000 | CHE DE POIRIER | 4 | 147 | 845 | 614400€ | 4180€ |
2022-11-16 | 134 | VERSAILLES CADOU | 4 | 84 | 576 | 254000€ | 3024€ |
2021-07-19 | 841 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 6 | 135 | 1284 | 420000€ | 3111€ |
2021-10-11 | 840 | CHE DU HAUT DU MORNE BOURG | 6 | 134 | 1000 | 410000€ | 3060€ |
2020-08-04 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 147 | 814 | 435000€ | 2959€ |
2019-08-08 | 0 | RES DE L'ARBRE A PAIN | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-10-14 | 9000 | CHE DE JUSTON | 6 | 331 | 1247 | 168000€ | 508€ |
2021-03-31 | 1750 | CHE DE JUSTON | 4 | 166 | 2120 | 357000€ | 2151€ |
2021-11-30 | 1321 | CHE DE BERGETTE | 4 | 111 | 844 | 330000€ | 2973€ |
2020-06-26 | 1 | RLE DE LA BELLE DE NUIT | 4 | 59 | 271 | 60000€ | 1017€ |
2021-07-19 | 3189 | CHE DE DUQUERRY | 4 | 110 | 1700 | 560000€ | 5091€ |
2019-06-13 | 3276 | CHE DE DUQUERRY | 9 | 226 | 0 | 154305€ | 683€ |
2021-03-09 | 6000 | RICHARD BRANE | 3 | 111 | 752 | 340000€ | 3063€ |
2021-12-21 | 0 | IMP DE TRINITE | 4 | 91 | 1116 | 112500€ | 1236€ |
2023-02-04 | 882 | CHE DE LA BANDONNEE | 4 | 107 | 800 | 290000€ | 2710€ |
2019-06-13 | 1602 | CHE DE JUSTON | 3 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2020-09-23 | 1 | TRINITE | 4 | 93 | 860 | 360000€ | 3871€ |
2020-08-06 | 2 | CHE DE MORNE A VENT | 4 | 125 | 1042 | 290000€ | 2320€ |
2020-03-12 | 0 | CHE DE BOIS SERGENT | 4 | 100 | 1878 | 525200€ | 5252€ |
2022-01-20 | 10 | BOIS SERGENT | 4 | 120 | 1249 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-02 | 9000 | BOIS SERGENT | 3 | 142 | 1100 | 481750€ | 3393€ |
2020-12-28 | 198 | CHE DE POIRIER | 5 | 100 | 465 | 274104€ | 2741€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE CADOU | 5 | 79 | 606 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-26 | 9000 | CHE DE CADOU | 3 | 76 | 609 | 215920€ | 2841€ |
2021-10-08 | 347 | CHE DE FOUGERE | 4 | 108 | 1553 | 370000€ | 3426€ |
2021-10-20 | 16 | SARCELLE | 5 | 118 | 939 | 315000€ | 2669€ |
2020-12-08 | 9560 | CHE DE LA ROSE | 5 | 118 | 872 | 320000€ | 2712€ |
2020-02-12 | 1159 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 120 | 1253 | 560000€ | 4667€ |
2022-12-27 | 18 | SARCELLE | 4 | 97 | 790 | 325000€ | 3351€ |
2020-05-13 | 9569 | CHE DE LA ROSE | 4 | 92 | 708 | 294100€ | 3197€ |
2020-12-14 | 9569 | CHE DE LA ROSE | 4 | 92 | 708 | 345000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 60 | CC N4 DIT DE MORNE ROUGE | 4 | 96 | 708 | 268000€ | 2792€ |
2020-09-15 | 19 | CHE DE DAUBIN | 5 | 150 | 765 | 375000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 9574 | CHE DE LA ROSE | 5 | 113 | 805 | 330000€ | 2920€ |
2020-09-25 | 9547 | SARCELLE | 5 | 118 | 726 | 230000€ | 1949€ |
2020-09-10 | 9153 | CHE DE LA ROSE | 5 | 118 | 760 | 340550€ | 2886€ |
2019-09-18 | 29 | ALL DES JASMINS | 4 | 94 | 1487 | 305000€ | 3245€ |
2021-12-22 | 8 | SARCELLE | 5 | 118 | 812 | 300000€ | 2542€ |
2020-02-18 | 1363 | LOT LES PERVENCHES | 5 | 130 | 760 | 255000€ | 1962€ |
2021-05-18 | 29 | IMP MOLINARD | 4 | 112 | 704 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-15 | 5001 | IMP MOLINARD | 5 | 113 | 906 | 376000€ | 3327€ |
2021-09-14 | 829 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 83 | 1080 | 235000€ | 2831€ |
2019-06-28 | 16 | IMP MOLINARD | 4 | 140 | 1000 | 360000€ | 2571€ |
2020-12-15 | 631 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 3 | 60 | 800 | 215000€ | 3583€ |
2021-09-15 | 1 | CHE PINEAU | 4 | 92 | 1490 | 560000€ | 6087€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 4 | 123 | 878 | 460920€ | 3747€ |
2020-11-27 | 9999 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 4 | 149 | 600 | 470000€ | 3154€ |
2021-12-31 | 3 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 255 | 3238 | 2116000€ | 8298€ |
2021-05-06 | 3254 | CHE DE MONTEBELLO | 4 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-23 | 9 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 11 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 647 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 43 | SARCELLE EST | 3 | 60 | 1491 | 268000€ | 4467€ |
2019-08-29 | 12 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 640 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 10 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 453 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-28 | 8 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 372 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES CANNES | 3 | 80 | 500 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-21 | 1011 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 2 | 62 | 790 | 166000€ | 2677€ |
2019-10-07 | 48 | CHE DE MEYNARD | 4 | 80 | 1807 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-29 | 727 | CHE DE MALGRE TOUT | 5 | 110 | 628 | 285000€ | 2591€ |
2019-11-08 | 24 | CHE DE BOIS SERGENT | 4 | 131 | 800 | 281000€ | 2145€ |
2022-04-20 | 1212 | CHE DE DAUBIN | 8 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2021-03-04 | 8429 | BOIS SERGENT | 6 | 165 | 863 | 385000€ | 2333€ |
2019-09-24 | 400 | PANGA | 3 | 63 | 447 | 148500€ | 2357€ |
2022-10-07 | 3731 | CHE DE GRANDE SAVANE | 3 | 70 | 838 | 363500€ | 5193€ |
2019-07-12 | 1 | ALL DES LAVANDES | 3 | 133 | 1010 | 300000€ | 2256€ |
2020-11-13 | 8 | ALL DES ANTHURIUMS | 4 | 96 | 2000 | 350000€ | 3646€ |
2021-05-31 | 936 | CHE DE BOIS DE ROSE | 4 | 94 | 820 | 346950€ | 3691€ |
2021-05-12 | 1 | BOIS DE ROSES | 4 | 108 | 885 | 229600€ | 2126€ |
2019-07-30 | 9028 | CHE DE BOIS DE ROSE | 4 | 108 | 922 | 460000€ | 4259€ |
2021-01-21 | 9 | RUE PROSPER LEBRERE | 4 | 131 | 600 | 350000€ | 2672€ |
2021-06-16 | 1138 | CHE DE MEYNARD | 4 | 118 | 1177 | 430000€ | 3644€ |
2019-09-26 | 9022 | LOT JARDINS D'ARNOUVILLE | 6 | 130 | 670 | 275000€ | 2115€ |
2022-11-17 | 7 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 164 | 1758 | 588703€ | 3590€ |